中古住宅を購入するときに感じる5つの不安
- 耐震性能などは大丈夫？
- 地盤などの強度が心配・・・
- どんな工法を使用しているかわからない！
- 木材の劣化や腐朽がとても心配！
ホームインスペクション東海では、構造部分を調査する際に、実際に屋根裏や床下に潜り構造の劣化や耐久度などを診断いたします。
また、実際に現場で働いている職人が調査を行うため、建築士では見つけられない不備などを見つけることができます。
耐震性能などはお客様の暮らしに大きく関わる問題ですので、細かい部分までしっかり調査させて頂きます。
- リフォームや修繕する必要はあるの？
- 水漏れやシロアリは大丈夫?
- 外壁塗装は必要？
- 屋根などの防水加工は何年有効？
購入しようと思っていたが、メンテナンスにお金がかかる物件だと知らずに買ってしまい、
あとで後悔することもあります。 ホームインスペクション東海は中古物件を買う前の相談も承っております。
また、住宅履歴書も作成しており、今までの施工や維持管理に関する履歴書を
お客様にお渡ししております。（※別途費用）これからのメンテナンスなどに役に立つように綿密な調査の元、お客様にご提供しております。
- 築○○年だがあと何年住めるか知りたい！
- 工法や構造によって、家の寿命は違うの？
- リノベーションをすると長く住める？
- 家を長生きさせるには
どんな手入れをすればいいの?
当然のことですが、家の寿命は築年数によっても変わります。
しかし、工法や構造によっても大きく変わってくる場合もあります。たとえば、木造とRC造の中古住宅だと寿命が50年以上も違う場合があります。
ただ、木造住宅に関してもリノベーションを行えば、新築同様のお家を手に入れることも可能なのです。
ホームインスペクション東海はお客様のリノベーションの相談やお見積りのチェックも行っております。おかしな点や、不満な点などありましたら、一度ご相談ください。
- 設備の状態は良い?
- 家事や生活の動線は
しっかり確保されている? - 間取りやドアの建てつけは
しっかりしている？ - 断熱性能や気密性能が気になる！
築年数が古い住宅になってくると、床板の間の隙間や、
家の傾きによる建付けが悪くなってしまうということが起きます。隙間や建付けは家の中の空気を逃がしてしまいます。
設備も古いものを使用しているため、水道管の錆びなどで、水漏れを起こしていたり、最悪の場合設備自体使えないということもあります。
ホームインスペクション東海では、普段は見ることのできない床下や、設備の状態などを一気に調べることができる、お得な基本パックがあります。
- 大雨や洪水で浸水しないか不安…
- 地盤沈下や液状化現象は大丈夫だろうか？
- そもそもこの地域の地盤が気になる・・・
ご購入を考えているお家が建っている土地そのものも不安はつきものです。
地域の地盤などは、地震の際に液状化現象が起きたり、津波や大雨が原因で浸水しやすい土地柄なのか？
ホームインスペクション東海では土地や地盤も行っております。実際に物件を見ていないけど、いろいろ気になっている・・・という方にオススメです。
またお客様からのご要望があれば、ハザードマップ（被害予測地図）をお渡しすることもできます。
